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房地產投資論文范文
  • ·淺談房地產財務管理運行機制與優化

    內容摘要: [摘要]近年來,我國房地產行業發展迅猛,為國民經濟發展貢獻力量的同時,房地產行業也經歷數次調控,且行業競爭日益加劇,這讓房地產行業的從業者備受壓力以及挑戰,凸顯出財務管理工作對房地產行業發展的重要價值。本文從房地產企業實施財務管理的重要性出發,分析了房地產企業財務管理運行中存在的問題,并提出了優化策略,旨在為相關研究…

  • ·房地產建筑工程施工管理措施研究

    內容摘要: [摘要]隨著我國國民經濟的不斷發展,城市化進程不斷加快,房地產建筑工程受到多方關注,現代房地產建筑具備高度高、固性強等特點,被廣泛應用于現代城市規劃之中,本文將重點分析房地產建筑工程施工管理與相關舉措。 [關鍵詞]房地產;施工管理;控制要點;相關舉措 1房地產建筑工程管理的現狀分析 1.1房地產建筑工程管理質量問題 …

  • ·淺談房地產財務成本管理問題與對策

    內容摘要: [摘要]近年來,隨著房地產行業的發展規模不斷擴大,房地產企業的投資風險逐漸加大,使房地產行業對財務資金的管理要求也隨之提高,希望以此達到降低財務成本、提高經濟效益的目的。然而,現階段我國房地產企業在財務成本管理過程中依然存在管理體系不健全、監督機制不完善等諸多問題,嚴重影響和制約著我國房地產行業的長遠發展。基于此,本…

  • ·房地產物業財務管理系統軟件設計實現

    內容摘要: [摘要]隨著計算機應用技術的提升,現代公司財務管理的效率得到有效提升,房地產公司物業財務管理軟件的設計與實現是房地產企業物業財務管理的主要途徑。近年來我國經濟增長迅速,城市化速度不斷提升,致使房地產行業得到空前發展,在此過程中,為完善業務管理水平,提升資源管理效率,減少人力資源成本,選擇一種良好的財務管理系統軟件工具…

  • ·房地產企業中作業成本法的應用

    內容摘要: [摘要]隨著經濟社會的發展以及商業環境的變化,房地產開發企業的項目開發成本結構也在發生著一些變化,例如不可預見或者間接成本在總成本中的比重逐步降低。在此情況下,房地產開發企業的成本核算方式也應該有一些變化和優化,傳統的核算方式已經逐漸不再適應當下的成本發生現狀。因此,作為當下較為先進的作業成本法的實施和應用就顯得尤為…

  • ·加強房地產企業納稅籌劃的優化方法

    內容摘要: 摘要:本篇文章首先對納稅籌劃重點進行概述,從注重力度不高、專業人才較為匱乏、納稅籌劃方式不合理三個方面入手,對房地產企業納稅籌劃存在的問題進行解析,并以此為依據,提出加強房地產企業納稅籌劃的優化方法。 關鍵詞:房地產企業;納稅籌劃;問題;優化方法 在當前稅務改革不斷深化的環境下,房地產企業不管是內部環境,還是外部環境…

  • ·房地產開發項目投資成本管理策略

    內容摘要: 摘要:對于房地產企業而言,成本領先是在激烈的市場競爭中占據重要地位的關鍵所在。為了實現對成本的有效管理和控制,必須要設立科學合理的成本管理策略和切實可行的措施。在房地產開發項目中,對于造價成本的管控始終貫穿于整個項目過程中,每個不同的階段都會對房地產開發項目的投資成本產生相應的影響。基于此,本文主要對房地產開發項目投…

  • ·房地產開發成本核算及成本控制的問題

    內容摘要: 摘要:本文對成本核算方式的主要問題即房地產開發成本控制存在的問題進行較為深入的分析,以此為依據,提出構建完善的成本核算方式、通過信息化技術加強成本管理、強化成本的內部控制等有效措施,旨在房地產企業在實際的開發過程中,通過加強對成本的控制,為企業獲得更高的經濟效益,實現企業的戰略性發展。 關鍵詞:房地產;成本核算;成本…

  • ·房地產企業破產債權購房戶權利保護

    內容摘要: 摘要:在房地產開發企業破產債權中,保障消費性購房戶的權利是我國國情所決定的。但在房地產開發企業破產實務中,消費性購房戶的權利保護或因法律規定或因現實困境而不盡人意。法院、破產管理人、相關政府部門,應盡可能通過政策手段在平衡各方利益的同時注重保障購房戶權利,以維護社會穩定、保障民生。 關鍵詞:房地產開發企業;消費性購房…

  • ·房地產開發中敏感性分析應用

    內容摘要: [提要]在房地產項目經濟的評價風險分析中敏感性分析是很重要的一個方法。敏感性分析是對投資項目風險的一種度量,對少數可能變化較大的因素,制定相應的對策,就能有效地降低項目所冒風險。房地產開發項目的不確定因素較之一般的投資項目要多,如何有效地找出最為敏感的因素從更深的層次上進一步測算,是房地產開發項目經濟分析中一個值得探…

  • ·個人房地產投資規劃策略

    內容摘要: 摘要:“衣、食、住、行”是人們生活的四大基本需要,其中,“住”至關重要,該類支出更是占人們支出比重最高的,只有對房地產投資進行事先的科學合理的規劃,才不至于陷入投資困境。本文從個人房地產投資為立足點,闡述了投資規劃的重要性、流程、投資能力分析,最后,提出了個人房地產投資規劃相關策略,以期望為個人房地產投資者的投資行為…

  • ·論房地產開發間接費用的控制

    內容摘要: 摘要:在房地產企業的開發成本中,間接費用的核算通常是一個重難點。從房地產企業開發間接費用的構成入手,結合江蘇中南集團的案例分析,分析了中國房地產企業在成本控制方面存在的問題,在此基礎上,對我國房地產企業開發間接費用控制提出了思考。 關鍵詞:房地產企業;開發間接費用;成本控制;中南集團 隨著我國經濟的迅速發展,房地產行…

  • ·房地產經濟可持續發展戰略探討

    內容摘要: 摘要:我國房地產行業在經歷了繁榮發展的階段后,近幾年逐漸走向下坡路。國家限購政策的出臺、人們精神需求的提高、環境發展與經濟增長的矛盾等種種問題導致房地產行業遭遇了巨大的挑戰。必須明確面臨的困境,放寬眼界,采取合適的方法,實現房地產經濟的可持續發展。本文闡述了房地產經濟可持續發展的內涵與未來趨勢,分析了存在的問題,并提…

  • ·房地產行業財務管理存在問題及對策

    內容摘要: 摘要:隨著國民經濟的快速發展,居民住房需求的不斷提升,房地產業已經成為了國民經濟發展的重要支柱。特別是在城市化進程快速推進的今天,我國各地房地產行業呈現出蓬勃生機,房地產企業無論是數量還是規模都在不斷發展壯大,但相對落后的財務管理,顯然限制了房地產業的健康發展。房地產行業財務管理是相對比較復雜的,為優化房地產行業的經…

  • ·房地產廣告策略探究

    內容摘要: 摘要:本文以房地產廣告相關理論為依據,根據房地產廣告的特性,采用理論分析與實證分析相結合的研究方法,對“碧桂園•鳳凰城”項目廣告定位、廣告訴求以及廣告效果等進行研究。同時針對其廣告營銷中出現的問題,提出相應的解決措施,為中國房地產廣告科學化發展提供借鑒。 關鍵詞:房地產廣告;廣告策略;廣告定位;廣告效果 …

  • ·國外房地產稅制的借鑒及其啟示

    內容摘要: 摘要:住房是伴隨中國人一生的問題,無論是傳統觀念還是新時代的消費觀念都是不可或缺的一部分,也正因為此,近些年來房地產行業有些長足的發展,不過,蓬勃發展是光鮮的,但這些光彩的發展背后卻存在著一些很嚴重的社會和經濟問題,例如:妨礙社會公平的長期穩定發展,使得經濟效率嚴重降低等等,故而在我國經濟和社會快速發展的浪潮之下,為…

  • ·如何加強房地產企業股權轉讓涉稅管理

    內容摘要: 摘要:伴隨中國資產市場的發展,企業資產中股權投資占額比重正在逐年的提升。股權轉讓逐漸成為企業資本募集、產權流動與重組以及優化資源配置的重要形式。股權投資一般涉及大額資金,在股權轉讓的過程中的稅收負擔給企業帶來了較大的壓力。文章通過對不同股權轉讓方案下所得稅稅負的差異,對房地產企業股權轉讓涉稅問題進行探討研究。 關鍵詞…

  • ·房地產行業財務管理現狀與發展

    內容摘要: 摘要:隨著我國經濟的迅速發展,房地產開發行業的發展水平也在不斷提升。房地產行業與國民經濟息息相關,關乎到社會安定,居民生活水平及經濟增長問題。房地產行業在整個國民經濟中可以用“動一發牽全身”來形容,具有一定的敏感性。因此,房地產企業面臨著不少風險和壓力。因此,房地產企業在經營過程中暴露出來的一些問題也亟待解決。目前,…

  • ·房地產企業稅務籌劃對策

    內容摘要: 摘要:稅務改革是通過對運營與投資等經濟活動的提前規劃與策劃,減少企業稅負并維護企業經濟效益的重要方式,房地產作為我國稅收的重要來源,稅務籌劃工作的重要性日益凸顯。本文就房地產企業稅務籌劃相關問題進行闡述,并從制定稅務籌劃策略、土地增值稅納稅籌劃、企業所得稅納稅籌劃三方面入手,探討企業稅務籌劃的基本策略。 關鍵詞:房地…

  • ·房地產稅法治改革路徑

    內容摘要: 摘要:由于我國目前房地產稅依然停留在房地產稅法的準備階段,所以我國房地產稅法存在很多方面的問題和不足,在這種情況下,必須積極地通過完善公共財政體系以及法律法規等方面的內容來加快房地產稅的立法改革工作,從而有效推進房地產稅改革,積極促進我國房地產行業的快速發展。 關鍵詞:房地產稅;稅收法治;改革;路徑探析 1房地產稅含…

  • ·房地產市場去庫存做法及建議

    內容摘要: [摘要]中國人民銀行大慶市中心支行對10戶房地產企業、20家商業銀行和50戶家庭調查顯示:三線城市大慶市利用公積金和戶籍等政策推動房地產市場去庫存穩步推進,商品房均價基本保持穩定,開發商投資意愿有所恢復,政府土地供應有所增加,當前房地產企業面臨稅負高、融資難度加大、融資成本上升、經營分化明顯等問題,應引起關注。 [關…

  • ·房地產開發有限公司納稅籌劃

    內容摘要: 摘要:隨著我國經濟的快速發展,人民生活水平的日益提高,我國的房地產事業也在蓬勃發展。全國各地遍布了房地產開發公司,尤其是在大城市,處處高樓林立,洋溢著現代都市的氣息。H房地產開發有限公司就是其中一個,它也是在國家政策的扶持之下以及滿足國內人民的消費需求而發展起來的。納稅是每個公民應盡的義務,國家的財政收入取之于民,用…

  • ·房地產開發企業銷售收入的確認

    內容摘要: 摘要:在全國房地產市場逐漸走向成熟和局部出現過熱的情況下,國家加強了對房地產市場的宏觀調控。目前,大部分房地產開發企業的財務管理還處于基本的會計核算的階段,尚沒有充分發揮財務管理在戰略實施方面強有力的作用。但隨著市場經濟機制的變革,以及國家對房地產市場的調控,使得房地產企業面臨著越來越多的問題和挑戰,特別是房地產企業…

  • ·房地產企業涉稅賬務的問題及策略

    內容摘要: 摘要:本文針對現階段我國房地產企業在涉稅處理方面相對較為混亂的現象,從不按時申報納稅、財務核算制度不完善以及小稅種漏征三個方面論述了具體的解決策略,并從完善相關法律法規建設、加強財務核算管理以及加強對小稅種的關注力度三個方面論述了具體的解決策略。 關鍵詞:房地產企業;涉稅賬務;問題;對策 1引言 自從1990年代開始…

  • ·關系營銷理論與房地產營銷策略

    內容摘要: [摘要]中國的人際關系有著極其豐富的文化內涵,滲透到中國人生活的方方面面,關系營銷是中國式人際關系活動向市場活動、經濟活動滲透的一種自然取向。正因為這樣,我國的市場營銷活動是從關系營銷開始,這和西方國家的市場營銷是兩條不盡相同的道路,中國的關系營銷存在操作層面的問題,需要通過中國的特色文化和習慣進行處理。房地產營銷同…

  • ·全面預算管理在房地產企業的應用

    內容摘要: 摘要:隨著房地產企業快速發展,企業間競爭日益激烈,利潤空間越來越小。因此,如何加強房地產企業的全面預算管理,實現企業價值最大化的問題變得尤為重要。本文闡述目前國內房地產企業全面預算管理應用中存在的問題,并且提出優化對策,進一步促進房地產企業持續、穩定、健康發展。 關鍵詞:全面預算管理;房地產企業;問題和對策 房地產行…

  • ·房地產行業財務風險預警探討

    內容摘要: [摘要]企業經營活動中,現金流量體現著企業的盈利狀況,在一定程度上可以識別財務風險,現金流量的有效管理可為規避風險提供便利。我國房地產行業面臨投資增速持續下滑、銀行貸款收緊、資金鏈承受巨大壓力等困難。而房地產企業又面臨一定的財務風險,如資產負債率的進一步提高與資本結構的不合理加劇了籌資風險,盲目投資造成樓市成交量萎縮…

  • ·房地產企業借殼上市效果評價

    內容摘要: 摘要:民營房地產企業通過借殼上市,既能合理優化資源配置,規避資金短缺的風險,也能為民營企業擴張資本提供便利條件。本文通過分析中南房地產公司借殼上市的成功案例,對比中南房地產公司與借殼對象大連金牛公司上市前后的變化,包括對上市公司、治理結構、再融資和股價的各種影響,分析了上市后企業的償債、盈利、營運和發展能力四大財務分…

  • ·房地產投資對經濟基本面的影響

    內容摘要: 摘要:我國區域房地產投資與經濟基本面具有較強的相關性。本文構建遞歸模型,反映區域房地產投資對經濟基本面的聯合影響,以及直接彈性與間接彈性關系。實證分析表明,區域房地產投資對房地產供應產生直接彈性影響;區域房地產投資引致的固定資產投資增速接近一倍;東部與中部的房地產投資能夠吸引資金市場的相應供給,但西部的房地產投資缺乏…

  • ·房地產投資風險及控制

    內容摘要: 摘要:房地產投資的風險與利益共同存在,尤其是在目前我國社會經濟發展的這個關鍵時期,投資房地產要更加要慎重,要站在客觀的公正的角度,觀察目前房地產投資的變化趨勢,從幾個方面具體分析,了解房地產投資背后的風險,適當投資。對于如何擴大自己的投資收益與減少投資風險,這一直都是投資者在不斷摸索與學習的課程。需要在投資的過程中采…

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